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38% de agences disposant de moins de 30 jours de trésorerie devant elles, 400 milllions d’euros d’honoraires bloqués. Le tableau dressé par Jean-Marc Torrollion est cauchemardesque. Et encore, ceIa ne concerne que les agences immobilières adhérentes à la Fnaim. Pour son président, 3 000 agences immobilières  pourraient mettre la clef sous la porte à l’issue de la crise.

400 millions d’euros d’honoraires bloqués pour les adhérents Fnaim

Aujourd’hui, Jean-Marc Torrollion a estimé que les honoraires en attente d’encaissement de ses adhérents pèseront 400 millions d’euros en août prochain.

Il faut dire que les agences immobilières font face à de puissants vents contraires. L’ordonnance encadrant les délais de purge, inquiète beaucoup le secteur. Sans modification, elle laisserait certaines agences dans l’impossibilité de percevoir des honoraires pendant 5 mois.

Ensuite, la question de la signature électronique des actes authentiques a donné lieu à une passe d’armes entre la Fnaim et le Conseil Supérieur du Notariat. Jean-François Humbert a indiqué que les notaires réalisaient 7 fois moins d’actes depuis le début du confinement. Inadmissible pour Jean-Marc Torrollion, qui souhaite que le Ministre du Logement assouplisse les conditions de signature.

Mais si le Président de la Fnaim appelle de tous ses vœux la généralisation des signatures électroniques des actes authentiques, difficile d’y voir LA réponse au déblocage de la situation. En effet, le Ministre des transports a confirmé hier que les déménagements effectués par les professionnels sont désormais interdits.

Pas sûr que les acquéreurs, comme les vendeurs, ne soient enclins à signer une réitération dans ces conditions. D’autant que sur le terrain, les agents ne savent pas comment s’accommoder de la traditionnelle visite d’avant-signature

La trésorerie des agences immobilière se dégrade

C’est la deuxième bombe lâché par Jean-Marc Torrollion lors de son interview. Il a indiqué que 38% des agences immobilier affiliées à la Fnaim disposaient de moins de 30 jours de trésorerie devant elles. 36% d’entre elles déclarent avoir une trésorerie comprise entre 30 et 60 jours.

Sans honoraires qui rentrent et avec des charges fixes qui continuent de tomber, malgré les facilités & dispositifs de secours en place par les partenaires des agences (Se Loger, MeilleursAgents, Le Bon Coin, Le Figaro Immobilier), leur situation est critique. Plus la crise se prolonge, plus les risques de dégradation de la trésorerie sont importants.

Chez Edmond, nous suivons de près cette question… mais surtout, nous agissons aujourd’hui très concrètement pour aider les agences immobilières à préserver leur trésorerie. L’outil de pilotage de trésorerie est offert pendant 3 mois, pour toutes les agences immobilières.

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